本網(wǎng)訊 近年來，康定市堅(jiān)持夯實(shí)黨的執(zhí)政基礎(chǔ)，提高群眾滿意度，按照“黨建引領(lǐng)、共商共治”工作思路，狠抓物業(yè)黨建聯(lián)建，提升城市基層治理水平，讓黨的工作融入物業(yè)企業(yè)發(fā)展。

加強(qiáng)多方聯(lián)動(dòng)，凝聚聯(lián)建合力。該市全面整合住建、街道辦、社區(qū)、物業(yè)公司工作力量，強(qiáng)化分工協(xié)作，群策群力推動(dòng)物業(yè)黨建聯(lián)建。市委組織部聯(lián)合住建、街道辦、社區(qū)、物業(yè)公司等協(xié)力排查，對(duì)全市物業(yè)公司入駐數(shù)、員工數(shù)、黨員數(shù)、存在問題等進(jìn)行全面摸排，匯總形成16家物業(yè)企業(yè)工作臺(tái)賬，為針對(duì)性開展聯(lián)建工作，解決難點(diǎn)問題打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。成立以組織部、政法委、住建局、街道辦等職能部門為主體的工作專班，全力擔(dān)負(fù)起社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和推進(jìn)責(zé)任，凝聚起齊抓共管強(qiáng)大攻堅(jiān)合力。擇優(yōu)確定康盛小區(qū)、首座小區(qū)、東居苑、三江蔚城4個(gè)小區(qū)作為社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建先行試點(diǎn)，精準(zhǔn)確定聯(lián)建工作責(zé)任主體、工作任務(wù)及工作要求，確保聯(lián)建工作方向明、責(zé)任清。

建強(qiáng)組織體系，夯實(shí)聯(lián)建基礎(chǔ)。該市通過建立上下貫通、條塊結(jié)合、全面覆蓋的物業(yè)領(lǐng)域組織體系，有效解決社區(qū)治理難以縱向傳遞、縱向延伸的問題。建立小區(qū)（院落）議事會(huì)、小區(qū)（院落）自治管理委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)等自治組織。及時(shí)在有3名以上正式黨員的業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立黨組織，實(shí)現(xiàn)黨組織應(yīng)建盡建；正式黨員不足3名的，采取與社區(qū)和行業(yè)主管部門聯(lián)建、掛靠建的方式，推動(dòng)黨的組織全覆蓋。建立7個(gè)社區(qū)大黨委—3個(gè)小區(qū)黨支部—22個(gè)網(wǎng)格黨小組“金字塔”型黨組織架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)組織結(jié)構(gòu)全面優(yōu)化。全面統(tǒng)籌起全市各級(jí)城市基層黨組織和功能性黨組織力量，梳理職責(zé)權(quán)限，理清工作關(guān)系，加強(qiáng)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，切實(shí)擔(dān)負(fù)起推動(dòng)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，提升基層治理效能的重要政治責(zé)任。

健全工作機(jī)制，提升聯(lián)建效能。該市通過建章立制，推動(dòng)形成物業(yè)領(lǐng)域各類組織在黨組織領(lǐng)導(dǎo)下融合互通、高效運(yùn)轉(zhuǎn)新格局。社區(qū)黨組織牽頭建立居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同參加的聯(lián)席會(huì)議制度，建立聯(lián)系協(xié)商機(jī)制，定期召開會(huì)議，共同研究解決社區(qū)建設(shè)、管理、服務(wù)中的重要事項(xiàng)，有效化解各類矛盾糾紛63件。指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)完善自治運(yùn)行機(jī)制，建立完善《管理規(guī)約》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》，制定《社區(qū)重大事項(xiàng)議事會(huì)商機(jī)制》，充分運(yùn)用“民事民提、民事民議、民事民決、民事民評(píng)”的方法，定期共商聯(lián)議解決問題。充分發(fā)揮社區(qū)大黨委制度優(yōu)勢(shì)，完善“大黨委”議事協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制，借助成員單位的資源和力量共駐共建，幫助解決社區(qū)治理問題，實(shí)現(xiàn)共同參與、利益共享、資源共用、聯(lián)動(dòng)共建的大黨建格局。

補(bǔ)齊治理短板，釋放聯(lián)建實(shí)效。該市通過“一對(duì)一”“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”解決物業(yè)領(lǐng)域存在的“痛點(diǎn)”“難點(diǎn)”問題，切實(shí)將黨建聯(lián)建工作成效轉(zhuǎn)化為治理成果。結(jié)合康定市老舊小區(qū)改造規(guī)劃，重點(diǎn)實(shí)施小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套等五大工作，投入4500萬元完成10個(gè)老舊小區(qū)改造和14個(gè)“平安智慧小區(qū)”創(chuàng)建，提升小區(qū)服務(wù)質(zhì)效。通過掛任的方式，完成7個(gè)城市社區(qū)民警進(jìn)入社區(qū)“兩委”班子工作，將62名網(wǎng)格員納入社區(qū)專職干部管理，推行業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員負(fù)責(zé)人擔(dān)任社區(qū)黨組織兼職委員，充實(shí)社區(qū)治理隊(duì)伍，進(jìn)一步提升社區(qū)治理能力。將物業(yè)費(fèi)繳納情況作為“兩代表一委員”推薦評(píng)價(jià)和文明單位評(píng)審的重要依據(jù)，有效解決物業(yè)費(fèi)收繳率較低問題指導(dǎo)業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)列明權(quán)責(zé)和服務(wù)清單，完善評(píng)定考核機(jī)制，針對(duì)性解決部分物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)履職不到位問題。建立“居民公約”，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，常態(tài)化開展監(jiān)督整治，解決車輛亂停亂放、樓頂亂搭亂建、不文明養(yǎng)寵等行為。

王維芳 陳旭東